Il tema del volume � di assoluto rilievo per comprendere quale presente e quale futuro � riservato all«attivitˆ edilizia conformata alle esigenze di una corretta pianificazione urbanistica e  di una effettiva tutela paesaggistica ed ambientale.

In tale contesto viene in evidenza, in primo luogo, lo studio del rapporto tra la proprietˆ e la pianificazione, non solo come ordinata regolazione dello sviluppo territoriale e socioeconomico dellÕente locale, ma anche e soprattutto nellÕambito dellÕistituto della perequazione urbanistica. Di pari significato � il rapporto tra la programmazione urbanistica e lÕesigenza di tutela dellÕambiente, che importa una riflessione approfondita sulle interrelazioni fra i piani urbanistici ed i piani paesistici. Alla stessa stregua, non pu˜ dimenticarsi la rilevanza di alcuni temi sullÕattivitˆ edilizia, che costituisce ancora oggi uno dei principali, se non il principale motore dellÕeconomia nazionale.

Vengono, pertanto, esaminati i titoli  abilitativi (permesso di costruire e d.i.a.), correlazionandoli poi, allÕautorizzazione paesaggistica che, nella zona vincolata, ne costituisce il presupposto. A maggior ragione tale tema si atteggia di grande interesse, in prossimitˆ della entrata in vigore a regime del nuovo modulo autorizzatorio dellÕart. 146 dlgs 42/2004 e smi. Da ultimo, vengono esaminate lÕAIA, la VAS e la VIA, strumenti indispensabili di tutela ambientale.